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先唠个房事: 下面是股权众筹的一些东西了
温州市炒房子就是办公司,只是没有工商注册这一步,股东有几个到几十个,股东之间大部分都认识,一个村或一个家族的,但不一定都知道他们买了哪些房子。
由1-5个人专门看房子,全部钱也都放在他们一个人那里,暂定他们为创始人。创始人选定房子之后,大家就开始筹钱,你出5w,我出10w的,拼拼凑凑个几百万的就可以买了。
这里要注意的是创始人也是按照自己的出资比占股份的,不是说创始人就占很多股,找房子虽然说也费时费力,但是大家都是心甘情愿做这些事情的。以至于后面房子出手后就大家就各自分各自的钱了,或者继续滚钱
中期和后期的退出机制简单粗暴,还没听说炒房发生西少爷赖账,众筹的钱该怎么讨回来
(1)优质项目少
股权和债权不一样,债权开饭店、做国际贸易、做服装批发只要现金流足够好,有利润,我就可以借钱给你。但是这些项目并不值得做股权投资。股权众筹领域,京北金融投资的概率是5%,看100个项目投5个。北软天使2014年看了1000个项目投了50个,投资概率为5%。市场上其实
不缺钱,缺的是好项目。因此,要解决优质项目来源问题。
(2)估值定价难
股权众筹股权估值到底怎么估,一个项目到底值多少钱?我个人带着团队做过这方面的专业研究,研究了11种常见股权方法,最后得出结论,拍脑袋的方法最靠谱,前提是要有一定的数据参数和经验,不能瞎拍。
但这个时候会很痛苦,这个人说这个项目值1200万,另一个人说值3000万,到底听谁的?评估涉及到成本谁来买单,因此估值定价很难。
(3)建立信任久
如果我出来创业,需要100万的启动资金,兜里就10万,我要融90万,但你出90万只占10%股份,基本没人愿意。
我在业内还算是有知名度的人,你出90万就占我公司的10%的股份,估值多少钱?900万,你们都不投。那网络上那些的不如我知名,背景不如我漂亮,还值好几千万的你投吗?更加难以让你信任。
(4)投入周期长。
债权很简单,说好借多久就多久,但股权股权呢?股权众筹的投入周期非常长,在中国大约是5年到7年,而且流动性差,中途退出很难实现,私募股权的交易在众筹一年之内是不被允许的,而且交易仅限于和跟投人之间。
二、员工内部股权众筹几种股权众筹模式的比较
众筹最典型的是面向陌生人的众筹,这段时间被屡爆骗局的P2P就是这种类型的众筹,还有面向熟人圈子的众筹和面向员工的内部众筹等。在所有这些众筹里面,最好用、最有效果的就是面向员工的内部股权众筹 。
众筹表面上看是融资,实质上却是通过融资去融人、融智、融资源。过去通常是缺什么找什么,现在通过众筹可以变成缺什么找有什么的人,让有能力、有财力、有资源、有智慧的人成为股东,让身边的人成为股东,把个人事变成大家事,共创、共享、共担。
众筹的本质其实是为了融人,从而实现让这些人帮助自己开拓业务、开拓市场、发展和建设团队的目地。很显然,P2P是实现不了这个目地的,最后就只是一个融资平台和手段,甚至成了骗子们行骗的平台。其实稍微想想就会明白,P2P模式对企业的发展除了资金以外再没有其他裨益,比如你为开个饭店全国众筹,其实是没有意义的。
面向熟人的众筹,因为知根知底,可能会达到自己实现销售的目地,但是因为他们可能各自还有自己的工作,参与众筹并不是他们的主业,还是实现不了和老板同甘苦共患难,他们可能也只是拿了几万块钱,众筹的公司真的死掉和他们没有什么太大的利害关系,最多就是损失几万块钱的事情;而如果是向内部员工众筹,你让你的员工拿了几万块钱入股,如果公司死掉,对他来说,风险就太大了,一是工作没了,二是家里的钱没了,所以员工会很珍惜这样的机会和身份,会和老板一起去认真参与经营。
通过这样的分析不难发现,只有面向员工的内部众筹才能够实现让员工和老板同甘苦共患难,让老板彻底拥有自己的合伙人团队。从另一个角度来看,作为老板,与其把钱分给外人,还不如把钱分给和他一起打拼的这些弟兄更有意义,对企业的影响更深远长久。
内部股权众筹只需要设定一个认购标准就可以了,通常是先给公司估值再确定股数,如果是新成立的公司则更简单,只需要把注册资本作为估值就可以,然后根据不同的岗位设定不同的
认购标准,比如总经理50万股,副总经理20万股,其它人10万股等,员工根据自己的岗位不同,直接认购就可以了,操作比较简单,或者结合竞争上岗设定标准,谁组织的团队认购多,谁当总经理等。
如果老板想要建立属于自己的合伙人团队,那么最值得考虑的方式就是通过内部股权众筹。内部股权众筹能更好的兼顾各方利益并激发人性中积极向上、负责任的一面,这对打造一个阳光、积极的团队很有意义。
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